Estimation théorique
Chemin des Epinettes,17120 Semussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Epinettes,17120-Semussac indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 16 | CHE DES EPINETTES | 5 | 123 | 805 | 338000€ | 2748€ |
2021-12-06 | 18 | CHE DES EPINETTES | 4 | 84 | 800 | 308000€ | 3667€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-03 | 5 | CHE DES EPINETTES | 4 | 65 | 629 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-14 | 5041 | LE BOURG | 3 | 51 | 636 | 135000€ | 2647€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 256800€ | 2952€ |
2021-06-29 | 35 | LOT CHANTOVENT | 3 | 78 | 640 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-12 | 4 | IMP PIETONNE | 1 | 58 | 100 | 37000€ | 638€ |
2023-04-11 | 38 | LOT CHANTOVENT | 3 | 60 | 585 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 5561 | IMP PIETONNE | 4 | 80 | 478 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 510 | 188750€ | 2097€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 542 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU PASTEUR JAROUSSEAU | 4 | 121 | 327 | 258000€ | 2132€ |
2019-12-04 | 18 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 105 | 689 | 235000€ | 2238€ |
2022-07-06 | 1 | CHE DU TRESOR | 5 | 114 | 717 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-02 | 28 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 488 | 254400€ | 2891€ |
2022-09-22 | 42 | LOT CHANTOVENT | 7 | 150 | 847 | 346000€ | 2307€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU TRESOR | 4 | 110 | 847 | 218250€ | 1984€ |
2023-05-16 | 27 | LOT CHANTOVENT | 3 | 57 | 516 | 295000€ | 5175€ |
2022-10-28 | 16 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 100 | 726 | 212000€ | 2120€ |
2021-12-02 | 21 | LOT CHANTOVENT | 3 | 61 | 430 | 182230€ | 2987€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU STADE | 4 | 87 | 511 | 266000€ | 3057€ |
2020-10-30 | 30 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 83 | 505 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DU TRESOR | 5 | 107 | 1087 | 246600€ | 2305€ |
2022-09-23 | 8 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 547 | 308000€ | 3500€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 91 | 568 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 124 | 1273 | 285000€ | 2298€ |
2021-04-23 | 34 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 3 | 52 | 561 | 215200€ | 4138€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 137900€ | 3283€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 162022€ | 3858€ |
2021-02-08 | 5 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 1 | 42 | 483 | 161865€ | 3854€ |
2020-01-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 201 | 179000€ | 1613€ |
2020-07-07 | 15 | CHE DU TRESOR | 4 | 86 | 507 | 198000€ | 2302€ |
2023-01-19 | 13 | CHE DU TRESOR | 5 | 115 | 295 | 397560€ | 3457€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DU TRESOR | 3 | 81 | 508 | 251611€ | 3106€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 105 | 609 | 276000€ | 2629€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 40 | 262 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 70 | 361 | 41250€ | 589€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 148 | 1024 | 410700€ | 2775€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU LIGNOU | 3 | 140 | 128 | 108000€ | 771€ |
2019-09-05 | 8 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 100 | 635 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-05 | 27 | CHE DU TRESOR | 4 | 100 | 500 | 223000€ | 2230€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DE DIDONNE | 4 | 120 | 1306 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 6 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 94 | 520 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 85 | 312 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 388 | 184000€ | 2300€ |
2021-04-23 | 31 | CHE DU TRESOR | 3 | 100 | 1424 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 113 | 438 | 277000€ | 2451€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORCHE | 4 | 110 | 782 | 375000€ | 3409€ |
2019-10-17 | 5 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 122 | 568 | 260000€ | 2131€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DE CASSINE | 4 | 90 | 1208 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 22 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 79 | 634 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 80 | 657 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE CASSINE | 4 | 137 | 112 | 120000€ | 876€ |
2020-06-19 | 15 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 75 | 90 | 204000€ | 2720€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE CASSINE | 6 | 96 | 228 | 188095€ | 1959€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 74 | 536 | 169000€ | 2284€ |
2020-04-27 | 9 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 105 | 560 | 215500€ | 2052€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 401 | 47000€ | 681€ |
2022-02-17 | 34 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 767 | 174000€ | 1813€ |
2021-06-17 | 5 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 110 | 807 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-06 | 30 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 64 | 534 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-11 | 10 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 552 | 189900€ | 2042€ |
2020-07-28 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 304900€ | 2259€ |
2021-08-20 | 45 | CHE DU TRESOR | 5 | 168 | 883 | 502495€ | 2991€ |
2022-09-02 | 21 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 79 | 600 | 248000€ | 3139€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 46 | 688 | 225000€ | 4891€ |
2021-07-26 | 30 | CHE DE CASSINE | 3 | 65 | 450 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 19 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 64 | 600 | 162500€ | 2539€ |
2022-10-11 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 426 | 269594€ | 2899€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU TRESOR | 5 | 99 | 543 | 290000€ | 2929€ |
2022-05-25 | 33 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 117 | 591 | 309000€ | 2641€ |
2019-08-29 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 86 | 480 | 217000€ | 2523€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DU LIGNOU | 4 | 103 | 0 | 366320€ | 3557€ |
2022-08-25 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 480 | 269590€ | 2899€ |
2020-03-03 | 31 | RUE DU LIGNOU | 4 | 80 | 116 | 78000€ | 975€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 94 | 577 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-31 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 76 | 491 | 166000€ | 2184€ |
2021-11-04 | 9 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 120 | 804 | 324750€ | 2706€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DU LIGNOU | 5 | 152 | 1000 | 290000€ | 1908€ |
2019-10-14 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 167410€ | 2093€ |
2023-05-05 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 285000€ | 3563€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 86 | 515 | 214000€ | 2488€ |
2020-12-17 | 46 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 180 | 912 | 508000€ | 2822€ |
2022-05-06 | 4 | RUE MOULIN DE LA MONTAGNE | 4 | 197 | 1023 | 393820€ | 1999€ |
2021-08-18 | 5 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 114 | 660 | 318480€ | 2794€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 81 | 420 | 216470€ | 2672€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 138 | 593 | 347000€ | 2514€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 73 | 425 | 213000€ | 2918€ |
2021-10-12 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 552 | 231800€ | 2862€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 376 | 218000€ | 2319€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L ESTUAIRE | 3 | 70 | 381 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 79 | 376 | 232300€ | 2941€ |
2021-09-15 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 347 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DES BRUNETTES | 6 | 112 | 511 | 253950€ | 2267€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES TERRASSES DE GIRONDE | 4 | 89 | 434 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES BRUNETTES | 5 | 110 | 398 | 296600€ | 2696€ |
2019-07-05 | 21 | ALL DU CHATEAU | 3 | 82 | 160 | 151000€ | 1841€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 526 | 247675€ | 2502€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 76 | 370 | 192882€ | 2538€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 508 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE CASSINE | 3 | 82 | 501 | 182000€ | 2220€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 88 | 499 | 271985€ | 3091€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 674 | 485000€ | 4008€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 681 | 270000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 692 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 663 | 247000€ | 3012€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 110 | 573 | 176600€ | 1605€ |
2023-01-05 | 31 | ALL DU CHATEAU | 2 | 43 | 127 | 161000€ | 3744€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1014 | 245000€ | 1960€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 589 | 200000€ | 1835€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 103 | 747 | 261530€ | 2539€ |
2020-01-03 | 37 | ALL DU CHATEAU | 2 | 55 | 127 | 109000€ | 1982€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 127 | 737 | 370000€ | 2913€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 839 | 179000€ | 2210€ |
2021-07-06 | 23 | ALL DU CHATEAU | 5 | 132 | 184 | 204900€ | 1552€ |
2019-09-12 | 10 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 66 | 720 | 185000€ | 2803€ |
2020-12-17 | 5367 | RTE DE LA GRAVE | 2 | 49 | 1118 | 170000€ | 3469€ |
2019-12-26 | 12 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 104 | 371 | 151000€ | 1452€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 576 | 213500€ | 2703€ |
2023-01-19 | 6 | CHE DE LA MOTTE RONDE | 4 | 156 | 870 | 621000€ | 3981€ |
2022-09-16 | 47 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 58 | 300000€ | 3846€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 137 | 1000 | 282500€ | 2062€ |
2023-05-16 | 49 | ALL DU CHATEAU | 3 | 150 | 258 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 9 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 550 | 145500€ | 1753€ |
2021-09-24 | 49 | ALL DU CHATEAU | 4 | 63 | 400 | 225000€ | 3571€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 66 | 261 | 41000€ | 621€ |
2021-08-10 | 20 | RTE DE LA GRAVE | 1 | 35 | 664 | 123000€ | 3514€ |
2020-09-29 | 111 | ALL DU CHATEAU | 3 | 121 | 61 | 50000€ | 413€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 3 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2023-03-14 | 10 | IMP DU PRE D ARE | 4 | 120 | 2107 | 490000€ | 4083€ |
2020-02-20 | 95 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA VALADE | 5 | 95 | 300 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VALADE | 3 | 66 | 426 | 219350€ | 3323€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-23 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 337300€ | 3066€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 90 | 505 | 254820€ | 2831€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 102 | 512 | 244860€ | 2401€ |
2020-06-19 | 10 | DOMAINE DE MASSON | 3 | 71 | 516 | 75000€ | 1056€ |
2023-06-26 | 11 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 88 | 500 | 271000€ | 3080€ |
2021-11-16 | 8 | DOMAINE DE MASSON | 4 | 103 | 491 | 253000€ | 2456€ |
2020-09-28 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-21 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 230200€ | 2878€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DE LA VALADE | 4 | 176 | 1187 | 451100€ | 2563€ |
2020-02-03 | 13 | LOT LA VALADE | 4 | 104 | 636 | 286900€ | 2759€ |
2021-02-05 | 5 | LOT LE HAMEAU DE LA VALADE | 4 | 94 | 687 | 230000€ | 2447€ |